Онлайн-курс «Инвестиции в коммерческую недвижимость от А до Я» - Онлайн-школа Натальи Девятковой
Онлайн-курс

Инвестиции в коммерческую недвижимость от А до Я

Что входит в обучение

Скорость имеет значение

Доступ ко всем урокам с момента начала курса, чтобы каждый ученик в удобном режиме имел возможность прохождения и применения знаний.

Участие в закрытом Чате выпускников

После прохождения курса, все ученики переходят в закрытый ЧАТ ВЫПУСКНИКОВ, где есть возможность делать межрегиональные сделки и совместно инвестировать в российские и зарубежные объекты.

Разбор Вашего инвестиционного проекта

Вы можете задать вопросы Наталье Девятковой и спикерам школы по объектам коммерческой недвижимости и инвестированию.

Сертификат о прохождении курса

Сертификат "Слушателя" выдается всем участникам курса. Сертификат с присвоением квалификации "Брокер", "Инвестор", "Управляющий" выдается после защиты проекта.

Проверка домашнего задания Н. Девятковой и получение обратной связи

Проверка домашних заданий, ответы на организационные моменты, помощь с личным кабинетом обучающей платформы.

100 дней доступа к материалам курса после завершения обучения

С момента прохождения курса у вас будет 100 дней доступа к обучающим материалам.

Деньги любят активных

«ЗАЧЕМ НУЖНО ИНВЕСТИРОВАТЬ В КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

Наталья Девяткова

Автор онлайн-курса | 17 лет CEO ГК Денова & Инвестор.

На курсе Вы узнаете

Мы выращиваем профессионалов рынка коммерческой недвижимости для партнерства и совместных сделок по РФ и странам СНГ в будущем.

Как и по каким критериям выбирать объекты недвижимости

Где искать недооценённые активы, которые принесут Вам не менее 80% годовых

Как выбрать надёжного и платёжеспособного арендатора

Как инвестировать уже сейчас от 500.000 рублей!

Как наилучшим образом использовать Ваши инвестиции с разными вариантами порога входа и выхода из проекта

Юридические нюансы при выборе объекта и заключении договоров

ЗАКАЗАТЬ ПРЕЗЕНТАЦИЮ КУРСА

*Оставляя заявку Вы даете согласие на обработку персональных данных

Программа курса
«Инвестиции в коммерческую недвижимость от А до Я»

Для начинающих, опытных и продвинутых инвесторов

Базовый уровень

  • Основные тренды коммерческой недвижимости 2024 года
  • Взаимоотношения с потребителями и клиентами
  • Кто наши клиенты
  • Фазы жизненного цикла объекта
  • Способы поиска новых объектов
  • Как рассчитать проходимость объекта
  • Какие арендаторы «приживутся» в вашем помещении
  • Что ищут федеральные операторы
  • 15 параметров объекта, которые которые сделаю ваши объекты доходными и ликвидными
  • Как сделать так, чтобы арендаторы стояли в очереди на ваше помещение
  • Критерии отбора помещений на кейсах международной сети «SPAR» и федеральной сети «Мегамарт»
  • Формулы, по которым рассчитывают посещаемость и средний чек будущей точки ритейлеры
  • Какие факторы влияют на рентабельность магазина
  • Кейсы успешных и неуспешных открытий торговых точек
  • Какие форматы сети лучше приживаются в конкретной локации
  • Типология арендаторов
  • Специфика взаимодействия с арендаторами
  • Базовый пул арендаторов
  • Комплексный подход в работе с арендаторами
  • Ценообразование в коммерческой недвижимости
  • Работа с дебиторкой. Система санкций. Судебная практика.
  • Работа с возражениями арендаторов
  • Что оценивают при покупке объектов коммерческой недвижимости
  • Оценка договора аренды
  • Субаренда, в чем подвох
  • Досрочное расторжение договора аренды
  • Объект коммерческой недвижимости. Основные понятия
  • Торговая / офисная / складская недвижимость
  • Классификация
  • Что важно знать при работе с торговой / офисной / складской недвижимостью
  • Какие форматы нужны ритейлу
  • Виды договоров по работе с клиентами. Их преимущества и недостатки
  • Особенности заключения договоров купли-продажи, мены, дарения
  • Рекомендации по заключению договоров с арендаторами
  • Налогообложение при работе с объектом
  • Параметры проверки контрагента
  • Классификация индустриальной (промышленной) недвижимости
  • Региональная структура рынка складской недвижимости
  • Предложения и спрос на складскую недвижимость
  • Земли промышленности
  • Меры поддержки частных индустриальных парков
  • Промышленная ипотека
  • Возможности частного и государственного партнерства при реализации проекта
  • Финансирование проектов
  • Варианты инвестиций в сфере недвижимости
  • Новостройки. Покупка квартиры в строящемся жилье на примере реального кейса
  • Покупка коммерческих помещений на примере реального кейса
  • Покупка ИЖС на примере реального кейса
  • Основные тренды коммерческой недвижимости 2024 года
  • Взаимоотношения с потребителями и клиентами
  • Кто наши клиенты
  • Фазы жизненного цикла объекта
  • Способы поиска новых объектов
  • Объект коммерческой недвижимости. Основные понятия
  • Торговая / офисная / складская недвижимость
  • Классификация
  • Что важно знать при работе с торговой / офисной / складской недвижимостью
  • Какие форматы нужны ритейлу
  • Как рассчитать проходимость объекта
  • Какие арендаторы «приживутся» в вашем помещении
  • Что ищут федеральные операторы
  • 15 параметров объекта, которые которые сделаю ваши объекты доходными и ликвидными
  • Как сделать так, чтобы арендаторы стояли в очереди на ваше помещение
  • Виды договоров по работе с клиентами. Их преимущества и недостатки
  • Особенности заключения договоров купли-продажи, мены, дарения
  • Рекомендации по заключению договоров с арендаторами
  • Налогообложение при работе с объектом
  • Параметры проверки контрагента
  • Критерии отбора помещений на кейсах международной сети «SPAR» и федеральной сети «Мегамарт»
  • Формулы, по которым рассчитывают посещаемость и средний чек будущей точки ритейлеры
  • Какие факторы влияют на рентабельность магазина
  • Кейсы успешных и неуспешных открытий торговых точек
  • Какие форматы сети лучше приживаются в конкретной локации
  • Классификация индустриальной (промышленной) недвижимости
  • Региональная структура рынка складской недвижимости
  • Предложения и спрос на складскую недвижимость
  • Земли промышленности
  • Меры поддержки частных индустриальных парков
  • Промышленная ипотека
  • Возможности частного и государственного партнерства при реализации проекта
  • Финансирование проектов
  • Типология арендаторов
  • Специфика взаимодействия с арендаторами
  • Базовый пул арендаторов
  • Комплексный подход в работе с арендаторами
  • Ценообразование в коммерческой недвижимости
  • Работа с дебиторкой. Система санкций. Судебная практика.
  • Работа с возражениями арендаторов
  • Варианты инвестиций в сфере недвижимости
  • Новостройки. Покупка квартиры в строящемся жилье на примере реального кейса
  • Покупка коммерческих помещений на примере реального кейса
  • Покупка ИЖС на примере реального кейса

Основной уровень
Включает в себя уроки базового уровня + 15 новых уроков

  • Фазы жизненного цикла объекта
  • 13 стратегий увеличения стоимости объекта недвижимости
  • Ценообразование коммерческой недвижимости
  • Куда вкладывать деньги в текущем году
  • Фазы жизненного цикла объекта
  • Как определить стоимость объекта коммерческой недвижимости
  • Основные инвестиционные показатели
  • Детальный расчет окупаемости и доходности объекта
  • Составление финансовой эффективности вариантов инвестиций в объекты
  • Финансовые условия кредитования от банков
  • Перечень документов на получение бизнес-ипотека
  • Источники государственного и негосударственного финансирования
  • Особенности работы с банками, которые предоставляют кредит на коммерческую недвижимость
  • Как выглядеть в глазах кредитора достойно
  • Сводная таблица банков, кредитующих коммерческую недвижимость
  • Список банков-партнёров со сниженным %
  • 12 источников создания пассивного дохода
  • Понятие активов и пассивов
  • Законы энергии денег
  • Ведомость доходов и расходов
  • Стратегии переговоров
  • Анализ альтернатив при переговорах
  • Позиции противников при переговорах
  • Как обеспечить выполнение договорённости
  • Что такое хоумстейджинг?
  • Этапы хоумстейджинга
  • Примеры на основе кейсов
  • Стоимость услуг и миссия хоумстейджер
  • Что такое ИИ и какие виды существуют
  • Что такое «ChatGPT» и какие у него возможности
  • Чем он будет полезен специалисту по недвижимости
  • Что такое «promt» и как правильно его писать, как обучать «ChatGPT», что такое интеграция в телеграм-бот и API-интерфейс, и что она дает
  • Алгоритм работы над проектом
  • На что нужно обратить внимание при выборе помещения
  • Пол. Потолок. Стены. – материалы, приёмы и технологии
  • Перепланировка. Особенности перепланировки для разных типов домов
  • Входная группа – визитная карточка Вашего Объекта
  • Ремонт: бюджетный, антивандальный, универсальный
  • Поиск и оценка партнёров
  • Бизнес-процесс межрегиональной сделки
  • Распределение зоны ответственности
  • Документооборот, регламентирующий взаимоотношения сторон
  • Тренды добавления стоимости коммерческой недвижимости через перепланировки и реконструкции
  • Проблемы переводов из жилого в нежилое и оборудование входных групп
  • Варианты деления объектов недвижимости
  • Ошибки при деление объектов недвижимости
  • Как правильно выбрать объект для инвестиций в новостройке
  • Инвестиционная перепланировка в нежилых зданиях
  • 18 алгоритмов НЦПР изменений коммерческой недвижимости
  • Что нужно знать, чтобы не вложиться в проблемные объекты
  • Как проверить недвижимость на наличие в ней незаконных перепланировок
  • Условия перевода ИЖС в коммерцию
  • 20 источников пополнения энергии человека
  • Физические и духовные практики для ПЭС
  • В будущее возьмут не всех. Топ-100 профессий будущего
  • Набор приложений и список литературы
  • Что такое личный бренд и зачем он нужен
  • Как правильно себя позиционировать
  • Основные возражения при создании личного бренда и как с ними работать
  • Где раскрывать свой бренд
  • Ответы на ваши вопросы
  • Разбор ваших сложнореализуемых кейсов
  • Как продать/сдать объект который не продается/сдается
  • Практические рекомендации от наших экспертов в прямом эфире
  • Жизнь как проект
  • Решение и выбор
  • Внутренние и внешние опоры
  • Как оставаться самим собой
  • Личная стратегия
  • Формула перемен
  • Фазы жизненного цикла объекта
  • 13 стратегий увеличения стоимости объекта недвижимости
  • Ценообразование коммерческой недвижимости
  • Куда вкладывать деньги в текущем году
  • Алгоритм работы над проектом
  • На что нужно обратить внимание при выборе помещения
  • Пол. Потолок. Стены. – материалы, приёмы и технологии
  • Перепланировка. Особенности перепланировки для разных типов домов
  • Входная группа – визитная карточка Вашего Объекта
  • Ремонт: бюджетный, антивандальный, универсальный
  • Фазы жизненного цикла объекта
  • Как определить стоимость объекта коммерческой недвижимости
  • Основные инвестиционные показатели
  • Детальный расчет окупаемости и доходности объекта
  • Составление финансовой эффективности вариантов инвестиций в объекты
  • Финансовые условия кредитования от банков
  • Перечень документов на получение бизнес-ипотека
  • Поиск и оценка партнёров
  • Бизнес-процесс межрегиональной сделки
  • Распределение зоны ответственности
  • Документооборот, регламентирующий взаимоотношения сторон
  • Источники государственного и негосударственного финансирования
  • Особенности работы с банками, которые предоставляют кредит на коммерческую недвижимость
  • Как выглядеть в глазах кредитора достойно
  • Сводная таблица банков, кредитующих коммерческую недвижимость
  • Список банков-партнёров со сниженным %
  • Тренды добавления стоимости коммерческой недвижимости через перепланировки и реконструкции
  • Проблемы переводов из жилого в нежилое и оборудование входных групп
  • Варианты деления объектов недвижимости
  • Ошибки при деление объектов недвижимости
  • Как правильно выбрать объект для инвестиций в новостройке
  • Инвестиционная перепланировка в нежилых зданиях
  • 18 алгоритмов НЦПР изменений коммерческой недвижимости
  • Что нужно знать, чтобы не вложиться в проблемные объекты
  • Как проверить недвижимость на наличие в ней незаконных перепланировок
  • Условия перевода ИЖС в коммерцию
  • 12 источников создания пассивного дохода
  • Понятие активов и пассивов
  • Законы энергии денег
  • Ведомость доходов и расходов
  • 20 источников пополнения энергии человека
  • Физические и духовные практики для ПЭС
  • В будущее возьмут не всех. Топ-100 профессий будущего
  • Набор приложений и список литературы
  • Стратегии переговоров
  • Анализ альтернатив при переговорах
  • Позиции противников при переговорах
  • Как обеспечить выполнение договорённости
  • Что такое личный бренд и зачем он нужен
  • Как правильно себя позиционировать
  • Основные возражения при создании личного бренда и как с ними работать
  • Где раскрывать свой бренд
  • Что такое хоумстейджинг?
  • Этапы хоумстейджинга
  • Примеры на основе кейсов
  • Стоимость услуг и миссия хоумстейджер
  • Ответы на ваши вопросы
  • Разбор ваших сложнореализуемых кейсов
  • Как продать/сдать объект который не продается/сдается
  • Практические рекомендации от наших экспертов в прямом эфире

Продвинутый уровень
Включает в себя уроки основного уровня + 4 новых уроков

  • Обзор основных трендов рынка туризма для инвесторов и предпринимателей
  • Как заработать на растущем тренде внутреннего туризма?
  • Как выбрать проект для инвестирования?
  • Историческое наследие — ресурс или ограничение
  • Правовые основы
  • Особенности объектов культурного наследия
  • Льготные механизмы приобретения прав на объекты культурного наследия
  • Кейсы
  • Сколько нужно коммерческих помещений для жилых комплексов
  • Какая товарная группа и в каком количестве должна размещаться в них
  • Как сделать правильную «рассадку» арендаторов, учитывая товарное соседство
  • Техническое оснащение каждого помещения с учётом особенностей товарной группы ритейлера
  • Как влияет коммерческая концепция на капитализацию помещения и ЖК в целом
  • Что из себя представляет 130 квартал в г. Иркутск
  • Этапы реализации проекта
  • Предпринимательская модель
  • Подход и принципы реализации проекта
  • Увеличение капитализации территории
  • Проектирование и технология реализации
  • Экономика
  • Взаимодействие администрации города и бизнеса
  • Обзор основных трендов рынка туризма для инвесторов и предпринимателей
  • Как заработать на растущем тренде внутреннего туризма?
  • Как выбрать проект для инвестирования?
  • Сколько нужно коммерческих помещений для жилых комплексов
  • Какая товарная группа и в каком количестве должна размещаться в них
  • Как сделать правильную «рассадку» арендаторов, учитывая товарное соседство
  • Техническое оснащение каждого помещения с учётом особенностей товарной группы ритейлера
  • Как влияет коммерческая концепция на капитализацию помещения и ЖК в целом
  • Историческое наследие — ресурс или ограничение
  • Правовые основы
  • Особенности объектов культурного наследия
  • Льготные механизмы приобретения прав на объекты культурного наследия
  • Кейсы
  • Что из себя представляет 130 квартал в г. Иркутск
  • Этапы реализации проекта
  • Предпринимательская модель
  • Подход и принципы реализации проекта
  • Увеличение капитализации территории
  • Проектирование и технология реализации
  • Экономика
  • Взаимодействие администрации города и бизнеса

Раннее бронирование

Скидка 20% до 31.07.2024
Дней
Часов
Минут
Секунд
Воспользуйтесь уникальной возможностью приобрести онлайн-курс по максимально выгодной цене!

Выберите для себя удобный тариф

Тариф

"Базовый уровень"

79 900₽
63 900₽
7 990 руб./месяц
Оставьте заявку по кнопке ниже, мы свяжемся с вами и ответим на оставшиеся вопросы.
Тариф

"Основной уровень"

129 900₽
103 900₽
12 990 руб./месяц
Оставьте заявку по кнопке ниже, мы свяжемся с вами и ответим на оставшиеся вопросы.
Тариф

"Продвинутый уровень"

167 900₽
134 300₽
16 790 руб./месяц
Оставьте заявку по кнопке ниже, мы свяжемся с вами и ответим на оставшиеся вопросы.
Все курсы можно приобрести в записи не дожидаясь начала обучения

Беспроцентная рассрочка

Вы не платите никаких процентов, банк берет комиссию с нас

Первый взнос

Первый взнос только через месяц, сейчас ничего не платите

Воспользуйтесь помощью банков партнеров при покупке курса

Начните учиться уже сейчас, а платите потом удобными ежемесячными платежами!

Как оформить рассрочку

Просто подайте заявку и наш менеджер вышлет Вам ссылку на оформление рассрочки по нужному тарифу.

Почему мы?

Международный охват

В нашей онлайн-школе учились люди из Дании, Испании и Израиля

Межрегиональные сделки

30% выпускников в течении года делают с нами минимум 1 сделку и окупают полностью свои затраты в 12-15 раз

ЗАКРЫТОЕ КОМЬЮНИТИ

Качество получаемых знаний

24 - летний опыт спикера, основанный на реальных кейсах. Только выжимки и по делу.

У нас учились и учатся такие люди

Менеджеры продаж застройщиков
Чиновники, политики
Риелторы и брокеры
Международные инвесторы
Жёны олигархов из списка Forbes

Выращиваем партнёров, а не конкурентов

Нашей целью является вырастить профессионалов своего дела и наших партнёров для совместных сделок.

Какие гарантии мы даём?

Вернём деньги

По первой вашей просьбе мы возвращаем Вам 100% оплаты без выяснения причин. При условии, что вы просмотрели не более 1 урока.

Доступ к материалам

После завершения обучения у Вас будет 100 дней доступа к личному кабинету с пройденным учебным материалом.

Заморозка доступа

Если у Вас случилась форс-мажорная ситуация, то мы заморозим Ваш доступ к личному кабинету и перенесём Ваше обучение на следующий поток.

Лицензированный сертификат

При выполнении всех домашних заданий и защите итоговой работы мы выдаём Вам лицензированный сертификат о прохождении курса.

Как начать инвестировать в коммерческую недвижимость от 500К и создать пассивный доход

Мини-курс в подарок

Кейсы наших учеников

Мы знаем о чем вы беспокоитесь
Боюсь, что не буду успевать, потому что работаю

отзывы наших учеников

Проиграть видео
Что получат новички и опытные брокеры на курсе? Что ждёт на курсе?
Проиграть видео
Почему люди выбирают этот курс?
Проиграть видео
Почему стоит купить курс уже сейчас?
Проиграть видео
Как подаётся информация?
Проиграть видео
О чём курс? Кому будет полезен курс?
Проиграть видео
Для тех, кто инвестирует в жилую недвижимость и хочет освоить коммерческую недвижимость.
Проиграть видео
Что делать с профессиональным выгоранием тем, кто давно в этой сфере?
Проиграть видео
Почему будет полезно опытным брокерам?
Проиграть видео
Почему брокерам стоит пройти обучение по коммерческой недвижимости?

FAQ

Да, мы предоставляем рассрочку до 10 месяцев. Причем вы можете начать учиться сейчас, а первый платеж будет только в следующем месяце.

Программа рассчитана на 2 месяца, в конце обучения брокеры сдают экзамен (тянут билеты), а инвесторы защищают свой инвестиционный проект.

Вы получите сертификат который регистрируется в специальном реестре (наша школа лицензирована), он подтверждает ваши компетенции в сфере коммерческой недвижимости.

Обучение — лишь прелюдия, мы дадим вам доступ в закрытый чат выпускников, в котором вы сможете: закрывать межрегиональные партнерские сделки, искать соинвесторов, партнеров по бизнесу, и т.д.

В нашей школе учатся: риелторы, предприниматели, собственники агентств недвижимости, начинающие и крупные инвесторы, крупные предприниматели из списка «Forbes», ТОП-менеджеры ведущих компаний РФ, управляющие и собственники крупноформатной недвижимости (ТЦ, БЦ, складская недвижимость, и т.д.)

Нет, обычно у нас учится 25-40 человек. Мы за качество, а не за количество. В каждом ученике видим прежде всего партера, а не 💵

Если не нашли ответа

Задайте нам вопрос, заполнив форму, и мы в ближайшее время на него ответим.
*Оставляя заявку Вы даете согласие на обработку персональных данных
Заявка на рассрочку
Получите ссылку на оформление рассрочки!
Оставьте свои контактные данные и менеджер пришлет Вам ссылку для оформления.
*Оставляя заявку Вы даете согласие на обработку персональных данных
Оставьте заявку
На онлайн мини-курс "Как начать инвестировать от 500К рублей и создать пассивный доход"
Заполните форму и мы свяжемся с вами в ближайшее время
*Оставляя заявку Вы даете согласие на обработку персональных данных

Информируем Вас о том, что на сайте используется метрическая программа Яндекс.Метрика, которая может размещать на устройстве пользователя файлы cookie и использовать полученные данные на условиях, определенных оператором этого сервиса.

Продолжая использовать сайт https://denowa.online Вы предоставляете свое согласие ИП Девятковой Н.Л. на автоматизированную и неавтоматизированную обработку данных пользователя. Яндекс Метрика использует такие типы данных как: первый и последний визит пользователя на сайт, количество посещений, операционная система, регион из которого был сделан запрос к сайту, первый источник трафика, тип устройства, история переходов на сайте. Обработка представляет собой сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, извлечение, использование, передачу, блокирование, удаление, уничтожение обрабатываемых данных.